Beleidsplan van de Stichting Instandhouding Hofjes van Staat en van Noblet
Introductie
Dit is het meerjarig beleidsplan voor de Stichting Instandhouding Hofjes van Staats en van Noblet (“de stichting”). In dit plan worden achtereenvolgens de volgende punten besproken:
Doelstelling
De stichting stelt zich ten doel om het Hofje van Staats aan de Jansweg 39 en het Hofje van Noblet aan de Nieuwe Gracht 2 / Hooimarkt 32 in stand te houden, een en ander conform de testamenten van de oorspronkelijke oprichters. Aangezien dit een doorlopende activiteit is die al sinds de oprichting in 1730 (Hofje van Staats) respectievelijk 1761 (Hofje van Noblet) door de stichting wordt uitgevoerd, valt een actueel beleidsplan niet van een doorlopend beleidsplan te onderscheiden. Het onderhavige plan dient dus zowel als actueel en doorlopend beleidsplan te worden beschouwd.
Aan deze doelstellingen wordt op een aantal manieren uitvoering gegeven. Primair gaat het om de fysieke instandhouding van de hoog monumentale waarde van beide hofjes. In dat opzicht valt een onderscheid te maken tussen het reguliere onderhoud van de hofjes en de daarvan deel uitmakende hofjeswoningen en het incidentele groot onderhoud.
Het reguliere onderhoud wordt uitgevoerd met gebruikmaking van zoveel mogelijk dezelfde partijen. Voor wat betreft het periodieke groot onderhoud valt het volgende op te merken. Voor dit onderhoud is met een gecertificeerde restauratie-architect een inventarisatie gemaakt van de voor dit onderhoud noodzakelijke werkzaamheden resulterend in een meerjaren onderhoudsplan. Aan dit meerjarenplan is een begroting gekoppeld.
Voor wat betreft het incidenteel groot onderhoud is eveneens met behulp van de restauratie-architect een inventarisatie van de benodigde (restauratie-) werkzaamheden gemaakt. In het jaar 2023 is het meest recente, incidentele groot onderhoud afgerond.
De secundaire doelstelling van de stichting is het zorgen voor een continue verhuur van de hofjeswoningen conform de doelstellingen van de beide oprichters. Daarbij wordt het hoofdhuis van het Hofje van Staats aan een onderneming verhuurd. Met de invulling van deze doelstelling gaat de zorg als verhuurder gepaard.
Wijze van verwerving van inkomsten
De inkomsten van de stichting worden op een aantal manieren verworven:
Beheer van het vermogen
Het vermogen van de stichting wordt door de Regenten op zodanige wijze beheerd dat er sprake is van een prudent financieel beleid waarbij bijzondere aandacht is gegeven aan de noodzaak om te voldoen aan de financieringseisen van het NRF alsmede de kosten van zowel het incidentele, grote onderhoud en de lange termijn, reguliere onderhoudskosten. Het beheer beoogt de stichting liquide en solvabel te houden. Het vermogen wordt aangehouden op een spaar- en beleggingsrekening.
AVG Algemene verordening Gegevensbescherming
De privacy verklaring en AVG is per 1 juli 2022 weer aangepast. Zie: Privacy verklaring AVG
Beloningsbeleid Regenten
De regenten ontvangen geen beloning voor hun werkzaamheden. Gemaakte onkosten kunnen worden gedeclareerd en jaarlijks wordt vacatiegeld uitgekeerd, op dit moment € 200 per persoon.
Introductie
Dit is het meerjarig beleidsplan voor de Stichting Instandhouding Hofjes van Staats en van Noblet (“de stichting”). In dit plan worden achtereenvolgens de volgende punten besproken:
- de doelstelling en te verrichten werkzaamheden van de stichting
- de wijze van verwerving van inkomsten
- het beheer en de besteding van het vermogen van de stichting
Doelstelling
De stichting stelt zich ten doel om het Hofje van Staats aan de Jansweg 39 en het Hofje van Noblet aan de Nieuwe Gracht 2 / Hooimarkt 32 in stand te houden, een en ander conform de testamenten van de oorspronkelijke oprichters. Aangezien dit een doorlopende activiteit is die al sinds de oprichting in 1730 (Hofje van Staats) respectievelijk 1761 (Hofje van Noblet) door de stichting wordt uitgevoerd, valt een actueel beleidsplan niet van een doorlopend beleidsplan te onderscheiden. Het onderhavige plan dient dus zowel als actueel en doorlopend beleidsplan te worden beschouwd.
Aan deze doelstellingen wordt op een aantal manieren uitvoering gegeven. Primair gaat het om de fysieke instandhouding van de hoog monumentale waarde van beide hofjes. In dat opzicht valt een onderscheid te maken tussen het reguliere onderhoud van de hofjes en de daarvan deel uitmakende hofjeswoningen en het incidentele groot onderhoud.
Het reguliere onderhoud wordt uitgevoerd met gebruikmaking van zoveel mogelijk dezelfde partijen. Voor wat betreft het periodieke groot onderhoud valt het volgende op te merken. Voor dit onderhoud is met een gecertificeerde restauratie-architect een inventarisatie gemaakt van de voor dit onderhoud noodzakelijke werkzaamheden resulterend in een meerjaren onderhoudsplan. Aan dit meerjarenplan is een begroting gekoppeld.
Voor wat betreft het incidenteel groot onderhoud is eveneens met behulp van de restauratie-architect een inventarisatie van de benodigde (restauratie-) werkzaamheden gemaakt. In het jaar 2023 is het meest recente, incidentele groot onderhoud afgerond.
De secundaire doelstelling van de stichting is het zorgen voor een continue verhuur van de hofjeswoningen conform de doelstellingen van de beide oprichters. Daarbij wordt het hoofdhuis van het Hofje van Staats aan een onderneming verhuurd. Met de invulling van deze doelstelling gaat de zorg als verhuurder gepaard.
Wijze van verwerving van inkomsten
De inkomsten van de stichting worden op een aantal manieren verworven:
- Huurinkomsten: de huurinkomsten van de verhuurde hofjeswoningen en het hoofdhuis Staats;
- Kapitaal-subsidies: daar waar mogelijk verwerft de stichting kapitaalsubsidies van de Provincie Noord-Holland (“PIM”) alsmede de subsidie uit hoofde van de Subsidieregeling Instandhouding Monumenten (“SIM”).
- Rente-subsidie: voor de financiering van het incidenteel groot onderhoud is, tegen gunstige rentecondities zoals die voor monumenten kunnen gelden, een lening verkregen van het Nationaal Restauratiefonds. De te betalen rente is voor tien jaar vastgelegd en de lening is annuïtair aflosbaar in 30 jaar. De hofjes zijn ter zekerheid aan het NRF in hypotheek gegeven.
Beheer van het vermogen
Het vermogen van de stichting wordt door de Regenten op zodanige wijze beheerd dat er sprake is van een prudent financieel beleid waarbij bijzondere aandacht is gegeven aan de noodzaak om te voldoen aan de financieringseisen van het NRF alsmede de kosten van zowel het incidentele, grote onderhoud en de lange termijn, reguliere onderhoudskosten. Het beheer beoogt de stichting liquide en solvabel te houden. Het vermogen wordt aangehouden op een spaar- en beleggingsrekening.
AVG Algemene verordening Gegevensbescherming
De privacy verklaring en AVG is per 1 juli 2022 weer aangepast. Zie: Privacy verklaring AVG
Beloningsbeleid Regenten
De regenten ontvangen geen beloning voor hun werkzaamheden. Gemaakte onkosten kunnen worden gedeclareerd en jaarlijks wordt vacatiegeld uitgekeerd, op dit moment € 200 per persoon.