wonen in het hofje van staats of het hofje van noblet


Geïnteresseerd in het wonen in een hofwoning in het prachtige historische Hofje van Staats en of het Hofje van Noblet?

Er bestaan 20 historische hofwoningen in het hofje van Staats, en 17 historische hofwoningen in het hofje van Noblet. De woningen hebben allemaal hun originele karakter behouden en worden verhuurd door 'de Stichting tot Instandhouding van de Hofjes van Staats en van Noblet'. De stichting is een ideële instelling zonder winstoogmerk en wordt beheerd door regenten op vrijwillige basis. De verhuur van de hofwoningen is daarmee anders dan bij een reguliere verhuurder.

De stichting heeft als Doelstelling het historisch behoud van de hofwoningen. De huursters spelen een belangrijke rol bij de instandhouding van de hofjes. Door de historische hofwoningen te gebruiken als uw woning, draagt u bij aan het behoud van deze woningen. De huurinkomsten zijn de voornaamste inkomsten om de hofjes voor de toekomst te behouden. 

De huurprijs van de individuele woningen wordt berekend aan de hand van de door de rijksoverheid vastgesteld puntensysteem, het woningwaarderingsstelsel (WWS). De woning krijgt punten voor onder meer de oppervlakte van de vertrekken, voorzieningen in de keuken en het sanitair, en de woonomgeving. Het totaal aantal punten dat de woning krijgt, bepaalt de maximale huurprijs. ​Omdat de hofwoningen onderdeel uitmaken van een monument mag de huur bovendien maximaal 30% worden verhoogd. Daarnaast betaalt u maandelijks een (gering) bedrag aan servicekosten. 

In de meeste gevallen kunt u het hofje naar uw eigen smaak en gebruik inrichten. Wel zitten er in verband met de monumentale waarde van het interieur en exterieur restricties aan het huren van een hofwoning van de stichting. Grootse aanpassingen zijn niet mogelijk en historische kleuren in het interieur en exterieur kunnen niet worden gewijzigd. Ook uw verwachting over het comfort van het huis zal lager dienen te zijn dan bij een modern nieuwbouwhuis: zo zal het enkel glas ongewijzigd blijven, kan het huis gehoriger zijn dan een modern huis, is er soms een steile trap of zijn er andere ‘historische bijzonderheden’ zoals een ingebouwde oude bedstede bijvoorbeeld.

Als regenten van bovengenoemde hofjes houden we ons aan de in de statuten vastgelegde testamenten van de heren Staats en Noblet uit 1725 en 1750. Hierin worden de hofwoningen bestemd voor alleenstaande vrouwen boven de 50 jaar. Huisdieren, honden en of katten, zijn niet toegestaan. Er bestaan huisregels en er is een een reglement. Daarnaast dient u in staat te zijn om de kosten van de huur te dragen. Daarom is een inkomenstoets onderdeel van de selectieprocedure.

​
​Mocht u interesse hebben in het huren van een hofwoning, neem dan contact op met de secretaris.

Secretaris van de Stichting tot Instandhouding van de Hofjes van Staats en van Noblet
B.J. van Royen
e-mail: [email protected]​​